| cara transfer pulsa telkomsel |
Mudah Pembiayaan Gedung Rumah Ditemukan Di Rumah Kit Panelized: Memahami Ins & Out Dari Pembiayaan Rumah Dikemas
Apakah Anda memiliki beberapa tantangan kredit? Apakah Anda mengalami kebangkrutan? Apakah Anda khawatir bank tidak akan membiayai impian membangun rumah Anda? Kemudian, Anda mungkin sebaiknya mempertimbangkan rumah kit atau rumah panel. Mengapa? Jika Anda menemukan perusahaan yang tepat, mereka sering memiliki akses lebih mudah ke pembiayaan untuk peminjam / pembangun dengan tantangan kredit.
Namun, Anda tidak boleh berpikir bahwa perusahaan rumahan kit adalah untuk pasar terbatas dan klien yang ditantang secara finansial. Tentu saja siapa pun bisa menjadi kandidat yang hebat untuk rumah yang dikemas dan pembiayaan mereka.
Selama bertahun-tahun membantu orang membangun impian mereka sendiri, rumah adat saya punya pengalaman dengan berbagai perusahaan rumahan dan opsi pembiayaan dan saya dapat menjelaskan beberapa proses yang terlibat. Saya akan menuliskan beberapa pertanyaan paling umum yang saya terima dan memberi Anda jawaban terbaik yang saya miliki.
T: Bagaimana mereka menentukan siapa yang memenuhi syarat untuk paket ini dan pembiayaan mereka?
A: Yang pasti, perusahaan perumahan ingin menjual rumah Anda, tetapi tidak kecuali Anda dapat memenuhi syarat untuk pinjaman konstruksi dan hipotek. Tidak masuk akal bagi mereka untuk menjual rumah yang pada akhirnya tidak akan dibayar untuk mereka.
Seperti untuk aplikasi kredit lainnya, perusahaan rumahan ini memeriksa skor kredit Anda, utang luar biasa, pembayaran bulanan, dan penghasilan. Mereka juga menentukan rumah yang ingin Anda bangun, biaya untuk membangunnya, dan nilai akhir setelah didirikan. Hal-hal ini membantu mereka memutuskan apakah akan bekerja dengan Anda atau tidak.
T: Siapa yang sebenarnya melakukan peminjaman ketika saya membeli rumah melalui perusahaan rumah yang dikemas:
A: Itu tergantung pada perusahaan mana yang Anda gunakan. Yang terbaik adalah meminta mereka di depan. Sebagian besar waktu mereka menggunakan pemberi pinjaman nasional seperti Indy Mac Bank atau Countrywide Bank. Bank-bank ini akan menyediakan pembiayaan konstruksi untuk pembangun pemilik yang sering tidak menggunakan kontraktor. Ada saat-saat di mana perusahaan rumahan akan bertindak sebagai bankir sendiri dan menyediakan pendanaan sendiri. Ini jarang terjadi.
T: Apakah saya akan membayar suku bunga yang lebih tinggi ketika saya mengambil pembiayaan yang mereka tawarkan?
A: Umumnya tidak, Anda tidak akan membayar lebih. Karena sebagian besar perusahaan menggunakan pemberi pinjaman institusional nasional, tarif ditetapkan oleh bank pada berapa pun tarifnya. Perusahaan rumah yang dikemas memiliki sedikit jika ada hubungannya dengan apa yang bank biaya dan umumnya tidak mendapatkan tendangan balik dari pemberi pinjaman.
T: Apa persyaratan pembayaran uang muka?
J: Jika Anda sudah melakukan penelitian apa pun, Anda mungkin telah melihat mereka tidak menawarkan opsi uang muka. Ini benar-benar mungkin tetapi pembayaran uang muka masih sering diperlukan. Cara mereka mengatur opsi tidak ada uang adalah dengan cara mengkreditkan Anda terlebih dahulu untuk ekuitas yang dapat Anda buat begitu rumah Anda dibangun. Biasanya, bank hanya akan meminjam hingga 80% dari nilai rumah yang dinilai terakhir. Ini menyisakan 20% ekuitas yang dianggap sebagai down Anda.
T: Apakah saya akan diminta untuk menggunakan Kontraktor Umum (GC) untuk membangun rumah dan bagi saya untuk memenuhi syarat untuk pinjaman konstruksi?
J: Dalam situasi normal ketika Anda membangun rumah, ya, bank akan mengharuskan Anda untuk menyewa GC untuk membangun rumah Anda sebelum mereka memberi Anda pinjaman konstruksi. Apa yang dilakukan oleh beberapa bank, bagaimanapun, adalah memungkinkan perusahaan rumahan kit ini bertindak sebagai pengawas untuk proyek Anda sehingga menambah sejumlah jaminan bagi kreditur. Jadi kebutuhan akan GC diringankan dan biasanya tidak diperlukan.
T: Apakah saya harus melakukan pembayaran atas pinjaman konstruksi saat saya membangun?
A: Umumnya tidak. Pasti akan ada bunga yang dibebankan pada pinjaman konstruksi tetapi jumlah bunga akan ditambahkan ke jumlah pinjaman sehingga bunga dapat dikenakan tanpa harus dibayar setiap bulan. Ini dapat membantu jika Anda memiliki pembayaran di rumah lain saat Anda sedang membangun yang baru.
Q: Berapa lama masa pinjaman konstruksi dan apa yang terjadi ketika saya selesai?
J: Sebagian besar pinjaman yang diatur untuk Anda oleh perusahaan perumahan ini antara 9 dan 12 bulan. Pinjaman dimulai pada awal konstruksi dan berakhir ketika Anda selesai dan pindah. Pinjaman konstruksi kemudian diganti dengan hipotek biasa.
Perlu diingat bahwa Anda biasanya tidak harus menggunakan pembiayaan yang ditawarkan oleh perusahaan rumah kit. Anda mungkin bisa mengatur keuangan Anda sendiri. Sangat penting untuk mengevaluasi perusahaan rumahan kit berdasarkan kualitas, layanan dan harga mereka dan BUKAN fakta bahwa mereka memiliki pinjaman konstruksi untuk menawarkan Anda. Perusahaan yang berkualitas akan membantu membuat proyek pembangunan rumah Anda sukses. Perusahaan miskin tidak akan membawa apa pun kecuali kejengkelan.
0 komentar